成都武侯区中铁骑士公馆卫生间免砸砖高压注浆实录

项目概况

施工前后记录

施工前

施工后

渗漏诊断

打压测试排除给水管渗漏，红外热成像定位管根与地漏周边漏点，据此判断渗漏成因与范围，避免盲目大面积施工。

渗漏集中在：地漏周边、管根、门槛石下方三处。

施工流程

1. 免费勘察：打压测试区分给水管渗漏与防水层渗漏，红外热成像定位漏点，出具书面检测报告
2. 方案报价：确认可采用微创方案，出具一口价包干报价单
3. 定位钻孔：在砖缝位置钻φ6mm注浆孔，避开瓷砖正面，孔位按漏点分布确定
4. 高压注浆：注入丙烯酸盐浆液，注浆压力控制在0.3-0.5MPa，逐孔观察相邻孔出浆后停注
5. 封孔养护：浆液固化后切割封孔，恢复砖缝，清理现场
6. 闭水验收：闭水≥24小时，检查楼下对应位置天花板无渗水痕迹
7. 质保签发：签发加盖公章的书面质保合同

验收结果

闭水试验≥24小时，楼下天花板无渗水痕迹。GB 50208-2011 地下防水工程质量验收规范（注浆部分）；GB 55030-2022。验收合格后由业主签署质量确认书。

常见问题

免砸砖注浆和砸砖重做怎么选？

防水层局部失效、瓷砖本身完好且无空鼓时，免砸砖注浆即可解决，工期短、不破坏原有装修；若瓷砖大面积空鼓、防水层整体老化或沉箱结构性问题，则需砸砖重做防水层。判断依据是现场空鼓敲击检测与渗漏范围。

注浆用的浆液安全吗？会不会有毒？

采用丙烯酸盐类注浆材料，固化后为惰性凝胶体，不溶于水、不释放有害气体。施工期间建议室内通风，人员暂时回避，固化后即可正常使用。

注浆后多久能正常使用？

浆液固化约需数小时，当日施工当日可完成封孔，闭水验收合格后即可恢复正常使用。

会不会注浆后又漏？

注浆封堵的是既有渗水通道。若渗漏成因是管道破损或结构变形持续发展，注浆只能治标，此类情况在勘察阶段会明确告知并建议先处理成因。